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射洪,下一个银行口在哪儿?

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发表于 2021-12-23 14:41 | 显示全部楼层 |阅读模式


    洪观   

以热爱观射洪

以深度察趋势

以真知谏发展

以真情汇众力

文/海洋
射洪逛街哪里去?
市民皆指银行口。
从上世纪90年代前后起,“银行口”作为射洪商业的地标,一直繁华至今。

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video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_2118122457617186819

▲点击播放视频

最初在银行口开店、做生意的老板们,都赚得盆满钵满,成为射洪城里的商业精英;而投资银行口周边商铺的房东们,更是坐收租金、资产翻了几十至上百倍。
随着射洪城扩建,人口迁移分散,经济发展、科技进步带来的消费习惯改变,射洪市的商圈也在不断发生变化,银行口也不复当年的鼎盛。

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射洪的下一个“银行口”将会是哪里呢?

01

射洪商业中心变迁史

受益于涪江水系,射洪县府所在地太和镇一直以来就是川中地区首屈一指的商贸集散中心。早期,人们在靠近码头的岸边修建房屋,形成集市,街道,这就是车路口,后扩展至德胜街。这是射洪第一代的商圈。

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改革开放后,射洪经济逐渐发展,城市人口增加,街区扩大,尤其是解放路的扩建,围绕射洪工商银行周边,形成了新的商圈,制造了“银行口”的神话。
当时,银行口周围有人民公园、百货大楼、新华书店、县政府、学校等各种机构、单位;解放街及人民公园周边的房屋兴建,大量当时射洪的精英人士入住相关小区;个体经济发展,人货流通,商机无限。

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有胆识、有经营头脑的一批人抓住了机会,在银行口周边租铺做生意,迅速成为射洪第一批富起来的人;而其中一部分有投资眼光的人开始投资商铺,不声不响赚得更多。

90年代后,太和大道(五十米大街)修建、老城墙改造为子昂城,城市向西扩建,新的小区沿太和大道修建,更多人口或迁入、或因务工、做生意进入射洪城内,这导致了射洪商业中心又一次迁移与分散,以新阳街与太和大道交汇处为核心形成了新的商圈,其中汇星百货占据了最优势的位置,并以其更符合时代的经营方式,更舒适的购物体验赢得了人们的认可,“逛汇星”、“汇星百货见”成了很多市民的选择。

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汇星百货的成功,也带动了周边街区的繁荣,如新阳街、太和大道沿街卖的都是射洪最有档次的服装、珠宝、电子产品;这些商铺的租金也远远超过了解放街。这再次造就了一批商业精英、商铺投资人。
随着经济发展,射洪城区规划建设的进步,太和大道首先向南扩建,沱牌大道修建,射洪城区向南、向西拓展,再次形成了以体育馆、一品天下、子昂广场为核心的人口聚居地。

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2011年,家乐福进入射洪;2015年,永逸广场开业。但很遗憾,家乐福最终败走射洪、喜玛特以倒闭告终,城西片区没有形成新的商业中心;而以体育馆、一品天下为代表的城南片区,各类餐饮商家轮流变换,但没有形成大型的商业机构。

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射洪城区经过多年发展,人口已达34万人左右,具有不菲的消费能力。银行口发展30来年、汇星百货10多年,两者为中心的商圈依然是射洪最核心的商业中心,但同时我们必须看到,很多高端品牌在射洪找不到合适的商业位置,而成群结队的射洪人去成都、遂宁消费、休闲,这充分说明射洪现有的商业机构已经无法满足射洪人日益增长的消费需求,射洪需要新的商业机构、商业模式出现了。

02

射洪的下一个“银行口”在哪里?

射洪建市两年多来,在政府的领导下,基础设施、人居环境、公共服务配套正在不断改善、提升,整个城市正在从“大场镇”向“现代都市”转变。
城市的进步必将带来商业的发展,推动商圈的变化与重构。传统商圈在升级、新片区的新商圈在快速形成。

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解 放 街

                          

以银行口为中心的解放街,路面完成黑化,整体形象升级,但依旧是底商街铺的传统经营方式,没有形成合力。交通方面,虽然改为单行道,但停车位偏少、难停车的问题已然没得到完全改善。依托于长期的积累,解放街的生意仍在,但已无法代表商业趋势。

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子昂广场周边

                    

家乐福、喜玛特都曾经繁华一时,可惜一直没有带动周边商铺的兴起。最终,两大超市败退,撤出射洪,子昂广场周边的商业也基本沉寂了。从目前的射洪城市规划看,城西片区短期内不会太大变化。整体偏安一角、人口趋于稳定、无大型商业建筑出现,子昂广场片区很难成为射洪的商业中心。

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银 丰 国 际

                  

其实,银丰国际的位置相当好,生意也曾火爆过。甚至到现在,负一层的永佳超市依然不错。但经多个商家、商场的营运尝试,银丰国际依然无法崛起。目前,大部分都是空铺。其原因有商场设计相对过时;产权分散、不明确;无专业的商管公司进行整体营运等。所以,射洪的商家投资基本都避开此处。短期内,银丰国际难有作为。

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武安河夜市

                    

改造完成后的武安河夜市是射洪的新亮点。彩虹桥、钢琴路、互动投影等设施成为市民的新打卡点。售卖亭、外卖点增添了夜市经济,巨大的人流量进一步带动了周边原本就兴旺的餐饮业。不过,武安河传统定位就是餐饮聚集地,升级后仍主打夜市,非全业态商业;从发展看,武安河街道暂不会有大型的商业项目出现。故,武安河夜市会是射洪市民的网红打卡点,能带动周边餐饮生意,但无法成为射洪的商业中心。

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河 东 片 区

                    
万达广场签约河东,是河东商业最大的利好消息。从政策、规划看,河东近期会有一波大的开发,加速发展。但无论从城市建设还是从商业发展看,一个新区的兴起都是需要时间的沉淀。河东的人口约5万,相对大型的商业广场是偏少的。而射洪主城区距离河东又偏远了。故,从城市规划、政策来看,河东片区未来可期;从现有人口、交通、商业氛围看,河东片区商业兴起尚需时日。

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城 北 片 区

                    

经过多年发展,城北已然成为射洪高端小区密布、人口稠密的片区。据不完全统计,含凯立现代城、郁金香、滨江河畔(城北)、金科、聚信……等小区在内,城北已超过40个小区,居住人口超过15万,占据射洪城区人口近一半。城北还能辐射3公里范围内的事业单位、文政机关、银行、企业、学校等各大主力消费客群接近28万人。城北,尤其是太和大道北段的交通便利。吸引全射洪市民的平安风景区、涪江湿地公园近在咫尺,休闲消费十分便利。

人潮所在,就是商业所在。目前,多家大型酒店、餐饮机构入驻;永佳超市、汇星百货的城北店落地;商业面积超过6万平方米、停车位超过1000个的凯立广场主体建筑已近完工。

人气满、氛围足、消费旺。目前,城北把天时地利人和全占了,几乎到了一点就着的状态。



不知道哪个商家能抓住时机,占据城北高地,成为射洪新的商业中心呢?

关于射洪的下一个“银行口”在哪里,

你怎么看?

欢迎评论区留言发表你的看法。






               
发表于 2021-12-27 22:14 | 显示全部楼层
下一个银行口我想应该是汇星那吧......
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