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[创业投资] 全国12城楼市调控松绑,射洪暖春气息已扑面而来!

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发表于 2019-3-14 10:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近有关楼市的很多消息蜂拥而至,有放松落户门槛、有抢人才、有刺激二手房交易...

南京、深圳二手房增值税的附加税减半,西安全面取消社保、常州取消购房面积限制、大连取消落户房屋转让限制、广州、海口人才落户进一步放宽、南京降低社保门槛...

据悉,截至目前,全国已有12个城市相继出台楼市、落户等相关新政!

先来看一张“全国调控松绑地图”:

微信图片_20190314100454.jpg


接下来,这是我们罗列的各地调整政策要点:
珠海 2018年12月21日,珠海住建局确认,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需要缴纳1个月、3个月、12个月不等。
杭州 2018年12月21日晚,杭州自去年开始针对却因工作调动而造成社保补缴的,累计不超过三个月,则视为符合购房资格。
衡阳 2018年12月27日,住建局宣布,从2019年1月1日起,暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。
青岛 2019年1月3日,取消仅出台6个月的购房摇号政策,为本轮调控中首例。
北京 2019年1月9日,拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
天津 2019年1月10日,将自持租赁住宅调整为可售住宅,为全国首例。
广州 2019年1月11日,放宽引进人才入户的年龄限制。

观察以上图表,有两个核心看点:
一、这次12城市楼市松绑,不是地方诸侯的“试探性动作”,其中包括北京、广州、杭州这样的强一线和一线城市,覆盖面非常广,政策松绑信号非常强烈。
二、“一城一策”这个国务院主导下的楼市调控松绑,已经绝非停留在口头上,而是已经落实在了各个地方政府的实际行动中。

燕郊一夜上涨7000元/平,杭州一楼盘破限价,单价上涨4500元,南京优惠取消...多个城市不断释放回暖信号。央视财经报道:房价涨了!
微信图片_20190314100555.jpg
根据国家统计局发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示,1月份共有58个城市房价上涨。

射洪会是遂宁楼市的下一个风口吗

这几乎是所有射洪人关心的问题。

从2017年下半年的4000+,到如今的6000+,射洪房价真正突飞猛进的上涨。
面对如此猛烈的涨幅,我们不禁疑问,是什么样的力量在背后推动?

大众说法普遍认为的主要原因有二

国家政策及撤县建市
2017年下半年,射洪县推进20余年的撤县建市工作,终见曙光。
县和县级市,级别虽无变化,但县级市已是城市范畴,在工业发展、城市规格和建设等方面有着质的提升。
县级市不仅提振了射洪全县人民的发展信心,同时也让本地楼市具有了更加“广阔”的想象空间。
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炒房投机资金的趁势而入
射洪是遂宁地区综合实力最好的县,有四家上市公司,经济、人口、城市规模均排在区县首位。
2018年以前,射洪房价长期徘徊在4000左右,在遂宁房价冲上万元高位的2018年后,射洪这个题材丰富,“洼地”效应明显,适合讲故事的地方,便成为了炒房资本眼里的“香馍馍”。
这些炒房人中多为先知先觉的遂宁本地人,至从2017年初进入遂宁楼市尝到甜头后,他们便纷纷弃暗投明,从家具行业转行做起了不动产的“职业投资人”。
年初,随着房价快速上涨,射洪本地的闲散投机资金也迅速跟进,进而伙同刚需、改需和改改需一起,轮番推高房价。


这波始于2015年的中国房地产历史性的大牛市,跟需求跟基本面关系不大,属于看得见的手操控下的大牛市。其根本驱动力,就是政策。

在亲身感受了18年初射洪楼市火爆后,“房价还要大涨”、“房价永远不会跌”这样的信息,同样被绝大数的射洪购房者所认同。

2019年了,你还在等什么?
赶紧下手吧。


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发表于 2019-3-14 16:20 | 显示全部楼层
囊中羞涩
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发表于 2019-3-18 12:41 | 显示全部楼层
楼主真强大 下面也很宏伟~!!!少见的好帖          电动伸缩门 http://www.ssmdd.com
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发表于 2019-3-20 15:13 | 显示全部楼层
花园洋房还有房吗?现在多少钱一平米呢?
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发表于 2019-3-20 19:25 | 显示全部楼层
楼主格局太大,从北京一下扯到射洪。
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发表于 2019-3-21 21:32 | 显示全部楼层
    螺湖印象坐落于螺湖半岛3000亩城市公园度假岛上,纳整个生态旅游度假区作为洋房社区的天然氧吧和居住配套。推开窗户就是涪江美景,早晨看朝阳升起,傍晚看白鹭飞翔。后山有松林、有果园、有鱼塘、有花海……
螺湖印象完美成熟的社区配套不仅仅拥有幼儿园、医院。还有涵盖大型商业步行街、大型超市、五星级温泉度假酒店、湿地公园、农贸市场、花海、森林、果园、鱼塘等多种大型综合配套设施,全方位、多业态满足居家需求,倾力为业主打造集休闲、观光、娱乐、购物、教育、医疗为一体的一站式休闲胜地。

    2018年4月22日,螺湖印象300余套房源首推。“以为很贵,望而却步”的张先生最终与螺湖印象“擦肩而过”。“以为很贵,只是来看看”的赵女士却有意外收获“我以为这么好的环境,至少要1万左右一平米,没有想到当时才5000多,于是我说服老公果断买了一套,没有想到修得这么快,主体都竣工了,现在涨了至少500一平米,没有想到逢年过节还给我们送螺湖半岛生态农庄自产的绿色水果、蔬菜和鱼”。

而实际上,螺湖印象300余套房源,在大家短暂犹豫观望后,很快就被抢购一空。近几个月络绎不绝的客户咨询还有没有房源?得到的回复都是“我们努力建房,二批次房源再等一等”。短短半年,螺湖印象,1-7栋花园洋房,主体已基本竣工。而在这个大地回春,万物苏醒,人间最好的时节,螺湖印象给大家带来了一份礼物:应市加推80-110的小户型80套,均价5300.

螺湖印象,占地214亩,总建面约25万平方,容积率低于1.8,绿化率高达40%,建筑密度23.6%。社区内整体采用地中海浪漫风格,布局由低到高层层退台。萃取历代花园洋房的精华,依托涪江天然湿地景观资源,创与洋房与自然深度融合的居家环境。

洋房楼栋为纯板式结构,以南北台地叠水为中轴景观布局,大幅度提升套型的居住舒适度。社区人车分流,电梯直达地下停车场。花园洋房多层(甚至四楼一底)都带电梯,真正实现两户一梯、户户带超大露台、电梯直接入户。高端物业成就智慧生态家园:小区内WIFI全覆盖、设置夜光慢跑道、游泳池、游乐场、智能门禁系统、红外线防翻越系统、可视对讲系统以及最先进人脸识别系统等,高端物业独有的管家式贴心服务,为您营造和谐、安全、舒适的品质生活。
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发表于 2019-3-21 21:33 | 显示全部楼层

    螺湖印象坐落于螺湖半岛3000亩城市公园度假岛上,纳整个生态旅游度假区作为洋房社区的天然氧吧和居住配套。推开窗户就是涪江美景,早晨看朝阳升起,傍晚看白鹭飞翔。后山有松林、有果园、有鱼塘、有花海……
螺湖印象完美成熟的社区配套不仅仅拥有幼儿园、医院。还有涵盖大型商业步行街、大型超市、五星级温泉度假酒店、湿地公园、农贸市场、花海、森林、果园、鱼塘等多种大型综合配套设施,全方位、多业态满足居家需求,倾力为业主打造集休闲、观光、娱乐、购物、教育、医疗为一体的一站式休闲胜地。

    2018年4月22日,螺湖印象300余套房源首推。“以为很贵,望而却步”的张先生最终与螺湖印象“擦肩而过”。“以为很贵,只是来看看”的赵女士却有意外收获“我以为这么好的环境,至少要1万左右一平米,没有想到当时才5000多,于是我说服老公果断买了一套,没有想到修得这么快,主体都竣工了,现在涨了至少500一平米,没有想到逢年过节还给我们送螺湖半岛生态农庄自产的绿色水果、蔬菜和鱼”。

    而实际上,螺湖印象300余套房源,在大家短暂犹豫观望后,很快就被抢购一空。近几个月络绎不绝的客户咨询还有没有房源?得到的回复都是“我们努力建房,二批次房源再等一等”。短短半年,螺湖印象,1-7栋花园洋房,主体已基本竣工。而在这个大地回春,万物苏醒,人间最好的时节,螺湖印象给大家带来了一份礼物:应市加推80-110的小户型80套,均价5300.

    螺湖印象,占地214亩,总建面约25万平方,容积率低于1.8,绿化率高达40%,建筑密度23.6%。社区内整体采用地中海浪漫风格,布局由低到高层层退台。萃取历代花园洋房的精华,依托涪江天然湿地景观资源,创与洋房与自然深度融合的居家环境。

    洋房楼栋为纯板式结构,以南北台地叠水为中轴景观布局,大幅度提升套型的居住舒适度。社区人车分流,电梯直达地下停车场。花园洋房多层(甚至四楼一底)都带电梯,真正实现两户一梯、户户带超大露台、电梯直接入户。高端物业成就智慧生态家园:小区内WIFI全覆盖、设置夜光慢跑道、游泳池、游乐场、智能门禁系统、红外线防翻越系统、可视对讲系统以及最先进人脸识别系统等,高端物业独有的管家式贴心服务,为您营造和谐、安全、舒适的品质生活。

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