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[房屋信息] 买房、卖房、租房,欢迎您和我联系!

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发表于 2017-3-22 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:21 | 显示全部楼层
喜欢一篇好文章—你越善于算计,快乐就离你越远!

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射洪梦源房产


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房产经纪人:任涛  单身一族(男,46岁)
射洪县仁和镇人
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线下实体店地址:射洪太和镇广寒路17号(正大火锅口)

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在日常生活中,各方面都要讲究细节,买房、看房也不例外。如若购房者不加以重视,日后买到差房源的可能性将非常大。
    重视房产质量
    如果商品房质量有差,后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房产质量有相关部门监理把关,但万事无绝对,楼市,各种质量问题接踵而至,到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。因此,商品房的质量是每个购房者必须要重视的,如何才能更准确地看出一套房的质量好坏呢?业内人士建议,要鉴定一所房的质量,购房者最好是实地考察去看现房,如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白,对买房后续之事也大有益处。
    选择合适的户型
    很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型各方面控制合理,从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。
    选购适合自身的地段
    地段对房价而言,永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你,因为即便这里高楼大厦林立,配套齐全,但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离,你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼,因此公认的好地段可能对你而言并不好。
    地段的选择也是因人而异,主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段,主要指其周边配套完善,交通方便,能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段,地段选好了,能极大的方便自己的生活。
    仔细检查开发商资质
    购房前,查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢?其实,就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时,务必认准这五大证书,如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的,不要犹豫,立马换别家。为了避免上当受骗,绝对不能让黑心开发商有机可乘。
    置业买房远离污染源
    购房者在挑选楼盘时,一定要远离污染源,为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言,化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所,因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛,不要因为房价满意就觉得可以将就,人的身体健康难能可贵,切莫因小失大。
    “细节决定成败”,在买房事宜上以上的细节构成了购房者买好房的决定因素。买房任何一个细节都不能错过,购房者需要时刻保持谨慎,步步为营,小细节也许会帮你买到合适自己的那套好房。











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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:25 | 显示全部楼层
射洪任涛 发表于 2017-3-23 10:21
在日常生活中,各方面都要讲究细节,买房、看房也不例外。如若购房者不加以重视,日后买到差房源的可能性将 ...

鲁迅说:去五个地方,会改变你的心态:
1、医院
这里集聚了人间痛苦,
才知道你有健康最重要;
2、和高人谈话
才知落后,
会激励你要不断进取;
3、奢华商场
看到令人乍舌的高档商品才清楚自己是穷人,会促使你拼搏;
4、建筑工地
感受农民工生活上班艰辛,
你才会加倍珍惜自己的工作;
5、墓地
会懂得:不去计较任何事,活着比什么都重要!且行且珍惜!


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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:30 | 显示全部楼层
射洪任涛 发表于 2017-3-23 10:25
鲁迅说:去五个地方,会改变你的心态:
1、医院
这里集聚了人间痛苦,

朋友称谓

石友--指情谊坚贞的朋友。


死友--指交情深笃,至死不相负的朋友。
挚友--指交情深厚的朋友。
素友--指真诚纯朴的朋友。
损友--指不为自己着想(不丢自己负责)的朋友。也比喻关系圈里密度好到一定的喜欢胡闹爱搞怪的朋友,损友的本质是坏的,他的出发点和立场都是在捣乱害人的基础上。
诤友--指坦诚相见,直言相规的朋友。
益友--指于己有帮助的朋友。
盟友--指为特定目的结盟联合的朋友。
网友--指在互联网结识的朋友。
文友--指进行文学交流的朋友。
密友--指亲密的朋友。
基友--指同性恋,而网络中常用基友来称呼好友,广义上可用于指好兄弟、哥们、竞技游戏上的队友或网友等,有暧昧以及拉近关系的意味。
闺友--指闺房中无话不谈的朋友。
笔友--指用信件交谈的朋友。
恒友--指不离不弃的朋友,直到永远。
闺蜜--指经得住这些俗事考验的,不论境遇相差多远,都能真心祝福。闺蜜的闺,即是“闺中密友”,也叫女性的同性知己。
款交--指以真情相待。
至交--指友谊最深、不猜不疑的朋友。
世交--亦称世谊、世好。泛指两家世代交情。
故交--亦称故旧、旧交、故人,泛指有旧的交情。
知交--指相知笃深的朋友。
死党--指非常值得依靠的、谈得来的朋友。最最好的,特别好的朋友。死党在朋友的称呼中是贬词褒用。
男闺蜜--男闺蜜属于新生词汇,指可以和你关系很好,可以一起上街,可以一起分享小心事的,无话不谈的亲密的男性朋友,可又不是情侣的。男闺蜜就是那种和女孩子无话不谈、讲义气,女人们把他们当作是自己的异性知己,有委屈的时候可以找他们倾诉,有感情烦恼的时候可以找他们攀谈。
忘年交--打破年龄、辈份的差异而结为朋友。
忘形交--指异性之间的友谊。
君子交--指道义之交,即在道义上相互支持的朋友。
莫逆交--指彼此心意相通,无所违逆。
刎颈交--指友谊深挚,可以同生死,共患难。
贫贱交--指贫困潦倒时结交的朋友。
布衣交--指彼此没有做官而结交。
市道交--古时指以做买卖的手段结交的朋友,因其重利而忘义,后称小人之交。
患难之交--指同经磨难而成为朋友。
一面之交--指仅仅相识,可不甚了解。
杵臼之交--指不计贫贱的友谊。
金兰之交--指情意相投的朋友。后也指结拜兄弟,又称手帕之交。
竹马之交--指少年时骑竹马为戏的朋友,自幼相交的朋友。
再世之交--指与人父子两代都结成朋友。
车笠之交--指不以贵贱而异的朋友。
金石之交--指友谊深厚、如金石般坚固。
平昔之交--指往日结交的朋友。
肺腑之交--指无话不谈、推心置腹的朋友。
诗文之交--指以诗文往来结交的朋友。
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 楼主| 发表于 2017-3-23 10:56 | 显示全部楼层
射洪任涛 发表于 2017-3-23 10:30
朋友称谓

石友--指情谊坚贞的朋友。友

                      美女

独自租房的注意事项,希望每位租客都能平安租房。



    现在的社会有太多不安全因素,可往往由于众多原因迫于无奈,女生不得不独自找工作、还有租房。初出校园的男女生都会有租房子安全的顾虑,下面总结一下独自租房的注意事项,希望每位租客都能平安租房。

找房看房

租房的时候与房东的协议要看清楚,要查看清楚房东的身份,房屋的产权证也要仔细查看,明确双方的权利和义务,这在以后的租房过程中非常重要。

看房的时候,最好有朋友陪伴,或是周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关山,以防遇到坏人而无处可逃。

注意观察房子的邻居。如果有以下人员此处不是久留之地:地痞、无赖、酒鬼、小混混、娼妓。虽说众生平等,然而独自在外你需要为自己安全负责,以上人员对独居女孩的安全均可造成不同程度的威胁和危害。

租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方,若是在人烟稀少的地方,就算遇到了坏人,也没人能帮上你。

尽量找正规的那种有保安24小时巡逻的小区吧,租金贵点没关系,一个人在外面,安全最重要。如果可以最好找一个和朋友一起住的楼房,离的近了,有什么事,也好有个照应。

人身安全

如果因为加班回家晚上,要时常回头看后面有没有人跟踪。回到家准备开门时要注意看有没有人,要以最快的速度开门并关上。陌生人敲门不要开门,只在屋内回答。

不要带刚认识的人回家,不是太熟的朋友也不要带回家,不要让他(针对女性朋友)知道你家里的详细位置。不要在入睡后接电话,即便是熟人也不要接。因为往往深夜打电话的都是有事的。最好在平时有锻炼健身,这样有什么危险时,可以不让自己受太大的伤害。要有能处理一般的家务能力。比如:换电灯泡、打扫天花板、修理水管等等。

对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房。

有的女性租客可能会准备一把刀,以防不测。但如果真的遇到歹徒最好不要这样,如果力气小就很吃亏。有备无患,最好购置一两样防身武器。而若真的遇到窃贼,在没有更好的办法的情况下,宁舍钱财,保重安全。如果晚上有人入室盗窃,不要慌张,就当做没看见,继续睡觉。

一个人外出频繁,会很容易让不法分子盯上,所以可以不定期的请自己的好朋友(值得信赖的朋友,最好是你知根知底的人)来玩上两天。如果是女性租客的话可以把男孩的衬衣、短袖放在阳台上,制造一个假象,让其知道家里有男孩。不时地也可以在确保安全的情况下邀请异性好友来家里吃火锅做客。

住房东的电话还有离你最近的派出所的电话。

邻里之间见面可以多打招呼,时常微笑待人,与邻居大妈们搞好关系。家中发现断电现象,不要急忙把门打开,小心有人故意为之。但是也要避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

防火防灾

防火要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。自身的手机要随时处于畅通的状态,尤其是晚上,让别人可以随时找到你。可以准备一个小夜灯,安稳的睡个好觉。外出时要关好门窗,确定都关好了再出门。

细节

因为是自己一个人生活,会很寂寞,可以给自己安排很多节目,让每天的生活丰富多彩。 家中常备药箱,夜里突然肚子疼的时候,没有人下楼为你买药。

钥匙,是单身女性租房很容易丢失的东西。常备几把钥匙,放在信任的人那里一把,公司一把,都是重要的。至少有一个当你忘记拿家门钥匙时可以去借宿的朋友。

一个人在外面生活或多或少都会觉得孤单,尤其是晚上一个人在家,白天还有工作学习,夜晚却只有一个人。不要害怕也不要担心,放轻松。可以做一些运动或自己喜欢的,帮助睡眠。没事了往家打个电话,你心里就不那么孤单了,家长也放心了。

总结

独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见,在此提醒大家,在外租房的时候,尽量不要一个人独租,特别是女性朋友。如果必须要自己租房住的话,一定要注意租房子安全事项,以避免一些不必要的麻烦,保护好自己。

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 楼主| 发表于 2017-3-23 12:04 | 显示全部楼层
多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层,避免选择带有四字的楼层。
  其实,住在有八字的楼层不一定就“发”,同住一层楼,有人发达也会有人倒霉
  以谐音为依据挑选楼层,只是心理上的满足而已。
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 楼主| 发表于 2017-3-24 08:50 | 显示全部楼层
射洪任涛 发表于 2017-3-23 12:04
多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层,避免选择带有四字的楼层。
  其实,住在有八字的 ...

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网摘——家装欣赏
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 楼主| 发表于 2017-3-24 10:53 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2017-3-31 12:17 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-3-31 13:08 | 显示全部楼层

【一个房产销售的独白】我是房产经纪人,我为自己代言!

      1、你只闻到我的香水,却没看到我的汗水;你有你的心理价位,我有我的底价销售;你否定我的电话回访,我决定我的客户级别;你可以轻视我们的年轻,我们会证明谁是谁的王者。销售是注定的孤独旅行,少不了白眼和异议,但那又怎样,哪怕遍体鳞伤,也要活得漂亮。我是置业顾问,我为自己代言!

  2、你只看到我的靓丽,没看到我的努力;你否定我的电话回访,我决定我的客户级别;你否定我的项目优势,却又总让我陪你看到最后;选择房产销售就是选择不服输,挑战自我的态度;你可以轻视我的年轻,我会证明这是谁的时代;你买或者不买,我一直都在;我是置业顾问,我为自己代言 。

  

  3、你只看到我的钱款进账,却没看到我卖房惆怅;你嘲笑我赚老百姓的血汗钱,我理解你的心酸恼火。你有你的愤慨,我有我的沉默。你可以轻视我们的存在,我们证明这是谁的时代。我是置业顾问,我为自己代言!

  

  4、你只知道房价很贵,却不知道拿块土地有多么疲惫;你常说房产销售很虚假,可我们却想让人人都有个家;你嘲笑我卖房买不起房,我可怜你买房不懂房。我是置业顾问,我为自己代言!



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